Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage"
91054 Erlangen
Preis:279.000 €
€/m²:3361 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3.5
- Etage3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²3361 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-14T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
996 €
Jährliche Mieteinnahmen
11952 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt imStadtteil Sieglitzhof derStadt Erlangen.Ruhig und naturnah sinddie Merkmale diesesStadtteils.In nur wenigen Schrittenerreichen sie Wald undWiesenDurch die verkehrsgünstige Lageprofitiert die Anlage von der Nähezur Innenstadt:Die Buslinien 284,294 und N28verkehren in der NäheAlle Geschäfte des täglichenBedarfs befinden sich inunmittelbarer Umgebung.Zu Fuß erreichen Sie Ärzte,Apotheke, Bäckereien, Cafés undeinen Supermarkt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 279.000 € (entspricht 3361 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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