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    4. Attraktives Apartment mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Innenstadtlage - sofort verfügbar

    Attraktives Apartment mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Innenstadtlage - sofort verfügbar

    40215 Düsseldorf

    Preis:145.000 €
    €/m²:4677 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1951
    Attraktives Apartment mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Innenstadtlage - sofort verfügbar – 40215 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktives Apartment mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Innenstadtlage - sofort verfügbar – 40215 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²4677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40215 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs im Stadtteil Friedrichstadt, unmittelbar südlich der Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus prägen vielfältige Restaurants, Cafés und Bars das lebendige Umfeld. Auch die bekannte Königsallee, die Düsseldorfer Altstadt sowie die Schadowstraße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Haltestellen Kirchplatz, Graf-Adolf-Platz und Luisenstraße werden von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient. Zusätzlich ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Regional- und Fernverkehrsanbindungen.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Über die Bundesstraßen 1, 8 sowie die Autobahnen 46, 52 und 57 sind sowohl das Düsseldorfer Stadtgebiet als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Apartment mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Innenstadtlage – sofort verfügbar

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      145.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 145.000 € (entspricht 4677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40215 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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