Hervorragende Aussichten für Investoren und Eigennutzer - Heidelberg-Emmertsgrund

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Alltagsversorgung und solider Anbindung.Im direkten Umfeld liegen mehrere praktische Anlaufstellen für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt wie Ali Baba ist in ca. 300 m erreichbar, ebenso ein Bäcker in ca. 300 m und das Café Forum in ca. 300 m. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, die Forum-Apotheke liegt in ca. 400 m Entfernung.Für Familien ist die Lage angenehm: Kindergarten und Kindertagesstätte befinden sich jeweils in ca. 300 bis 500 m, Schulen sind ebenfalls in ca. 400 bis 500 m erreichbar. Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke, teils in ca. 100 bis 200 m.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, weitere Haltestellen wie Forum und Mombertplatz in ca. 300 bis 400 m. Eine Straßenbahnhaltestelle wie Rohrbach Süd erreichen Sie in ca. 1,5 km. Der nächste Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach liegt in ca. 2,7 km.Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die nächste Autobahnauffahrt zur A 5 liegt in ca. 5 km Entfernung. Für längere Reisen ist der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 80 km erreichbar.Freizeit und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Tennisclub Heidelberg-Emmertsgrund e.V. liegt in ca. 200 m, ein Sportplatz in ca. 600 m. Grünflächen wie der Kätchen-Förster-Park sind in ca. 1,5 km erreichbar. Restaurants wie z. B. das Delphi finden Sie in ca. 900 m.