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    4. Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg

    Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg

    Köln

    Preis:497.000 €
    €/m²:4779 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1937
    Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg – Köln – Bild 1 von 9
    Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg – Köln – Vorschaubild 1
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    Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 19:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis497.000 €
    • Preis pro m²4779 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20568 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50937 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Stadtteil Klettenberg, im Herzen von Köln. Dieser Stadtteil ist seit Jahrzehnten unverändert beliebt und wertstabil. Mit seinen weitläufigen Parks und Grünanlagen hat man eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die Nähe zur Universität macht die Lage dauerhaft attraktiv. Daher eignet sich das Objekt ganz besonders für eine WG Vermietung.Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 18 liegt in unmittelbarer Nähe. Zur Linie 13 sind es nur wenige Meter zu Fuß.Die Anschlussstelle der Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.Die Sülzburg- und Berrenrather Straße bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.Zahlreiche Restaurants , Cafes und Gaststätten laden zum verweilen ein.Mit der Linie 18 erreichen Sie auf direktem Weg die innerstädtischen Shopping Meilen,den Bahnhof Köln Süd und den Hauptbahnhof.Auf dem Auerbachplatz und dem Klettenberg Gürtel gibt es wöchentliche Märkte.Erholung finden Sie in den nur wenige Gehminuten entfernten Klettenberg- und Beethoven Park. Fußläufig erreichen sie Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg

      Inseriert am 12. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      497.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 497.000 € (entspricht 4779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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