1 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Top-Lage! Inkl. TG-Stellplatz!
Heidelberg
Preis:119.900 €
€/m²:4796 €/m²
Fläche:25 m²
Zimmer:1
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 22:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis119.900 €
- Preis pro m²4796 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
348 €
Jährliche Mieteinnahmen
4176 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69124 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die 25 m² große 1 Zimmerwohnung in Heidelberg-Rohrbach grenzt unmittelbar an den Stadtteil Kirchheim an: Die Grenzen der beiden Ortsteile verlaufen hier fließend.Die Wohnung mit Balkon im 1. von insgesamt 5 Stockwerken ist auf den idyllischen, sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet.Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, zumal sie schon seit vielen Jahren an einen sozial-tätigen Verein vermietet ist, der die Wohnung seit vielen Jahren an einen sehr ruhigen, freundlichen und umgänglichen Mieter untervermietet hat.Heidelberg selbst ist als wunderschöne, historische Universitätsstadt weltbekannt und genießt einen hervorragenden Ruf.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 119.900 € (entspricht 4796 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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