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    4. Wohnen in Bestlage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Katernberg mit Balkon und Garage

    Wohnen in Bestlage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Katernberg mit Balkon und Garage

    Wuppertal

    Preis:319.000 €
    €/m²:3709 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Wohnen in Bestlage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Katernberg mit Balkon und Garage – Wuppertal – Bild 1 von 4
    Wohnen in Bestlage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Katernberg mit Balkon und Garage – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Wohnen in Bestlage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Katernberg mit Balkon und Garage – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Wohnen in Bestlage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Katernberg mit Balkon und Garage – Wuppertal – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 02:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9132 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42113 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Straße In den Birken im begehrten Stadtteil Wuppertal-Katernberg, einer der gefragtesten Wohnlagen auf den Wuppertaler Nordhöhen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Katernberg gehört zum Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg und ist insbesondere für seine angenehme Wohnatmosphäre, die gute Nachbarschaft sowie die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten bekannt. Die erhöhte Lage bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahn A 46 mit der Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Wuppertaler Innenstadt, den angrenzenden Stadtteilen sowie den Nachbarstädten Velbert und Wülfrath.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 319.000 € (entspricht 3709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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