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    4. Bezugsfreie Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Berlin-Lichterfelde

    Bezugsfreie Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Berlin-Lichterfelde

    12207 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:4527 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Bezugsfreie Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Berlin-Lichterfelde – 12207 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Berlin-Lichterfelde – 12207 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Berlin-Lichterfelde – 12207 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Berlin-Lichterfelde – 12207 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    843 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10116 €

    Mietrendite (ROI)

    4.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12207 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung befindet sich am Ostpreußendamm 162 im Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Lichterfelde zählt zu den etablierten Wohnlagen im Südwesten Berlins und verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen des südwestlichen Berliner Stadtgebiets. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteilzentren von Lichterfelde, Steglitz und Zehlendorf eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare, Singles und kleinere Haushalte. Die Verbindung aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die ein bezugsfreies Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 29. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 4527 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12207 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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