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    3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie

    95448 Bayreuth

    Preis:350.000 €
    €/m²:3465 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1992
    3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – 95448 Bayreuth – Bild 1 von 6
    3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – 95448 Bayreuth – Vorschaubild 1
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    3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – 95448 Bayreuth – Vorschaubild 6

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 13:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²3465 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.029 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort95448 Bayreuth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Laineck zählt zu den beliebten Stadtteilen Bayreuths und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist zugleich verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Bayreuther Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten macht Laineck zudem attraktiv für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.Damit bietet der Stadtteil eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen - eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bayreuth beträgt 350.000 € (entspricht 3465 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 95448 Bayreuth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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