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    4. Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen

    Mönchengladbach

    Preis:145.000 €
    €/m²:2042 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
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    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
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    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 13:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      625 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7500 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Flachsbleiche in Mönchengladbach-Rheindahlen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Westen Mönchengladbachs. Rheindahlen verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und ist vor allem bei Familien und ruhesuchenden Mietern gefragt.Der historische Ortskern mit Marktplatz, Einzelhandel, Bäckereien, Cafés und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Für Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen und Feldwege rund um Rheindahlen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A 52 und die A 61 erreicht man schnell die Mönchengladbacher Innenstadt, Düsseldorf sowie das niederländische Grenzgebiet. Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 145.000 € (entspricht 2042 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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