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    4. Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz

    Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz

    Leipzig

    Preis:132.000 €
    €/m²:2276 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1903
    Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz – Leipzig – Bild 1 von 7
    Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz – Leipzig – Vorschaubild 1
    Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz – Leipzig – Vorschaubild 6
    Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis132.000 €
    • Preis pro m²2276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    492 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5904 €

    Mietrendite (ROI)

    4.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4299 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, die Berufstätige und Studenten gleichermaßen anspricht. Nur 80 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Leipzig-Stötteritz, der mit den schnell erreichbaren Linien S 1 und S 3 eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet. Für alltägliche Einkäufe ist der nächste Supermarkt, Naturkost Sommerstrauss, in nur 670 Metern zu finden, was den Einkauf besonders praktisch macht. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe ein reichhaltiges Angebot an Restaurants innerhalb von 600 Metern, das zu kulinarischen Entdeckungen einlädt. Direkt vor der Tür eröffnen sich Möglichkeiten zu erstklassigen Bildungsinstitutionen, wie dem Evangelischen Studienhaus Leipzig, was den Standort zusätzlich aufwertet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 132.000 € (entspricht 2276 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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