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    4. Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte

    Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte

    Leipzig

    Preis:380.000 €
    €/m²:3689 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1901
    Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte – Leipzig – Bild 1 von 5
    Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 1
    Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 2
    Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 3
    Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 4
    Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 07:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²3689 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.063 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12756 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kanzleien sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten verleiht dem dynamischen Wohn- und Geschäftsviertel seine überdurchschnittliche Lebensqualität. Zur Freizeitgestaltung laden vielfältige kulturelle Angebote wie z. B. das Gewandhaus oder die Oper ein.Für Ausflüge oder zum Entspannen bieten sich der berühmte Leipziger Zoo, das romantische Rosental oder die zahlreichen gepflegten Parkanlagen an. Infrastrukturell sind Sie durch die Bundestraßen B2 und B6 sowohl schnell in der Innenstadt, als auch auf der Autobahn A14. Bus, S-Bahn und Straßenbahn bieten allerdings auch die Möglichkeit, das Auto stehen zu lassen und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 380.000 € (entspricht 3689 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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