Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag und massivem Entwicklungspotenzial in Frohnhausen
45145 Essen
Preis:559.000 €
€/m²:2662 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:8
Baujahr:1955
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 02:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche210 m²
- Zimmer8
- Etage3
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²2662 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.495 €
Jährliche Mieteinnahmen
29940 €
Mietrendite (ROI)
5.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45145 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
LageEssen-Frohnhausen zählt zu den aufstrebenden und besonders nachgefragten Stadtteilen im Essener Westen. Die hervorragende Infrastruktur, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zu den Autobahnen A40 und A52 machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Wohn- und Gewerbemieter.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die stabile Bevölkerungsstruktur und die hohe Nachfrage sorgen für ein geringes Leerstandsrisiko und damit für ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 559.000 € (entspricht 2662 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45145 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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