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    4. Stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Jägervorstadt - bezugsfrei

    Stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Jägervorstadt - bezugsfrei

    Potsdam

    Preis:346.500 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Jägervorstadt - bezugsfrei – Potsdam – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Jägervorstadt - bezugsfrei – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Jägervorstadt - bezugsfrei – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis346.500 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.350 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Gregor-Mendel-Straße liegt im Herzen der Potsdamer Jägervorstadt - einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, von alten Bäumen gesäumte Straße ist von überwiegend denkmalgeschützten Villen und Bürgerhäusern des 19. Jahrhunderts geprägt und liegt unmittelbar im Umfeld des UNESCO-Welterbes "Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin". Direkt an der Kreuzung zur Schopenhauerstraße befindet sich ein Eingang zum Park Sanssouci - zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.Die Potsdamer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen ist bequem zu Fuß oder per Bus erreichbar. Für Pendler bietet die Lage hervorragende Anbindung: Die nächsten Bushaltestellen (Brentanoweg, Jägertor) sind in rund 6 Gehminuten erreichbar; von dort gelangt man zum Potsdamer Hauptbahnhof, wo die S7 direkt nach Berlin fährt - bis zum Berliner Hauptbahnhof in rund 35 Minuten, bis Friedrichstraße oder Alexanderplatz in unter 45 Minuten.Das direkte Wohnumfeld überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - eine Lage, die gleichermaßen Familien, Paaren und Berufspendlern gerecht wird.Wer Natur sucht, findet sie unmittelbar vor der Tür: Spaziergänge durch den Schlosspark Sanssouci, Radtouren entlang der Havel oder ein Ausflug zu den nahegelegenen Seen - die Freizeitmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Lage sind kaum zu übertreffen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 346.500 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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