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    Pfiffige 2 ZW, Garage, Balkon, KA oder Eigenutz, sofort frei !!!

    71088 Holzgerlingen

    Preis:214.000 €
    €/m²:3627 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    Pfiffige 2 ZW, Garage, Balkon, KA oder Eigenutz, sofort frei !!! – 71088 Holzgerlingen – Bild 1 von 9
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 05:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis214.000 €
    • Preis pro m²3627 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      846 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10152 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71088 Holzgerlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Holzgerlingen ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Böblingen und zählt zu den begehrten Wohnorten in der Region. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur und kurze Wege in die Innenstadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar. Die Schönbuchbahn (ca.1km entfernt)bietet eine direkte Verbindung zum S-Bahn-Netz in Böblingen und damit weiter bis nach Stuttgart oder zum Flughafen - ideal für Berufspendler.Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.Holzgerlingen kombiniert auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Wer Wert auf ein ruhiges, gut angebundenes und gleichzeitig lebenswertes Umfeld legt, findet hier den perfekten Ort zum Wohnen und Leben - für Familien, Paare, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Inseriert am 12. August 2026
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      214.000 €
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      Inseriert am 8. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holzgerlingen beträgt 214.000 € (entspricht 3627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71088 Holzgerlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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