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    4. FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage

    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage

    Nürnberg

    Preis:265.000 €
    €/m²:3786 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 2
    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 3
    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 4
    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3786 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    798 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9576 €

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90473 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im Grünen und hervorragend angebundenen Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das beliebte „Franken-Center“ mit seinen zahlreichen Geschäften ist schnell erreicht.Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar), sodass Sie die Nürnberger Innenstadt in kürzester Zeit erreichen. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Freizeit: Die nahegelegenen Parkanlagen und das Lorenzer Reichswald-Gebiet bieten wunderbare Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.

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    Inseriert am 12. Juli 2025
    Immowelt
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    219.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 265.000 € (entspricht 3786 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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