Loft im Industriedenkmal von 1928 mit klarer architektonischer Handschrift
Düsseldorf
Preis:1.400.000 €
€/m²:9722 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche144 m²
- Zimmer3
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis1.400.000 €
- Preis pro m²9722 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.467 €
Jährliche Mieteinnahmen
29604 €
Mietrendite (ROI)
2.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40217 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Friedrichstadt ist ein gewachsenes, zentrales Viertel. Entlang der Friedrichstraße gibt es alles für den Alltag: Bäckereien, kleine Läden, Cafés. Der Fürstenplatz und der Florapark liegen nur wenige Schritte entfernt. Zur Königsallee und in die Altstadt Düsseldorf sind es wenige Minuten. Der Düsseldorf Hauptbahnhof ist schnell erreicht, der Flughafen Düsseldorf in etwa 15 bis 20 Minuten.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Architektonisches Loft im ehemaligen Buch- und Kunstdruckhaus von 1928
Inseriert am 3. Juli 2026
immoscout
Kaufen
1.398.000 €
Anzeige ansehenLoft im Industriedenkmal von 1928 mit klarer architektonischer Handschrift
Inseriert am 28. April 2026
immoscout
Kaufen
1.400.000 €
Anzeige ansehenHistorisches Flair, moderner Luxus: Ihre Traumwohnung in der Buchdruckerei
Inseriert am 17. Juni 2024
immoscout
Kaufen
1.450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.400.000 € (entspricht 9722 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI