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    4. Panorama trifft Wohnkomfort - Penthouse mit großer Dachterrasse

    Panorama trifft Wohnkomfort - Penthouse mit großer Dachterrasse

    Stuttgart

    Preis:699.000 €
    €/m²:4539 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Panorama trifft Wohnkomfort - Penthouse mit großer Dachterrasse – Stuttgart – Bild 1 von 7
    Panorama trifft Wohnkomfort - Penthouse mit großer Dachterrasse – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Panorama trifft Wohnkomfort - Penthouse mit großer Dachterrasse – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Panorama trifft Wohnkomfort - Penthouse mit großer Dachterrasse – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 07:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4539 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.189 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26268 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      GRÜN GELEGEN, URBAN VERBUNDENStuttgart-Heumaden zählt zu den beliebten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In reizvoller Umgebung gelegen, befindet sich der Stadtteil auf einem Höhenrücken am Nordrand der Filderebene und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete sowie ein angenehmes Umfeld.Heumaden geht im Süden harmonisch in die benachbarten Stadtteile Riedenberg und Sillenbuch über, während nördlich der Lederberg angrenzt. Dadurch entsteht ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen.Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Heumaden und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in angenehmer Entfernung.Die U-Bahn-Haltestelle "Bockelstraße" mit den Linien U7, U8 und U15 ist ca. 150 Meter vom Objekt entfernt, die Sie bequem in ca. 20 Minuten zum Charlottenplatz und zum Hauptbahnhof bringen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit bequem die A8, B10 und B27 sowie den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Panorama trifft Wohnkomfort - Penthouse mit großer Dachterrasse

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      699.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 699.000 € (entspricht 4539 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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