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    4. 3 Zimmer und 100 m² pure Wohnästhetik - stilvoll bis ins Detail

    3 Zimmer und 100 m² pure Wohnästhetik - stilvoll bis ins Detail

    Hannover

    Preis:390.000 €
    €/m²:3900 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    3 Zimmer und 100 m² pure Wohnästhetik - stilvoll bis ins Detail – Hannover – Bild 1 von 9
    3 Zimmer und 100 m² pure Wohnästhetik - stilvoll bis ins Detail – Hannover – Vorschaubild 1
    3 Zimmer und 100 m² pure Wohnästhetik - stilvoll bis ins Detail – Hannover – Vorschaubild 2
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    3 Zimmer und 100 m² pure Wohnästhetik - stilvoll bis ins Detail – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 11:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²3900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.024 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12288 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30657 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Urban, entspannt und überraschend grün: Hannover-Bothfeld gehört zu den Lagen, die genau diesen Spagat schaffen - stadtnah angebunden, im Alltag super praktisch und trotzdem mit dem Gefühl, dass man nach Feierabend wirklich runterkommen kann. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Baumbestand und einer angenehmen Mischung aus modernen Wohnanlagen und gewachsener Nachbarschaft - ideal für alle, die urban leben wollen, ohne auf Ruhe zu verzichten.Im täglichen Leben punktet Bothfeld mit starker Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken und alle wichtigen Services sind schnell erreichbar, genauso wie Ärzte, Fitness, kleine Läden und alles, was man für "unter der Woche läuft's einfach" braucht. Für Familien oder alle, die perspektivisch planen, ist die Lage ebenfalls top: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind gut erreichbar - kurze Wege, entspannter Alltag.Auch die Anbindung spielt hier ganz klar in der oberen Liga: Ob Richtung City, Hauptbahnhof oder ins Umland - Bothfeld ist unkompliziert vernetzt. Mit Bus und Bahn kommt man zügig durch Hannover, und wer Auto fährt, profitiert von schnellen Verbindungen zu den großen Verkehrsachsen. Heißt: morgens schnell raus, abends schnell wieder zu Hause - ohne komplizierte Umwege.Und das Beste: Trotz Urbanität bleibt's hier grün und lebensnah. Parks, Spazierwege und Naherholung liegen nicht weit weg - perfekt für eine Runde Joggen, einen Spaziergang oder einfach ein bisschen frische Luft, wenn der Kopf voll ist. Kurz gesagt: Bothfeld ist der Stadtteil für alle, die Komfort, Lage und Lebensqualität gleichzeitig wollen - modern, alltagstauglich und angenehm entspannt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 390.000 € (entspricht 3900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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