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    4. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode

    Hannover

    Preis:449.000 €
    €/m²:4157 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2005
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode – Hannover – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode – Hannover – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode – Hannover – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode – Hannover – Vorschaubild 3
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode – Hannover – Vorschaubild 4
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    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode – Hannover – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 08:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4157 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.152 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im südöstlichen Hannover und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Die gepflegte Umgebung mit überwiegend familienfreundlicher Wohnbebauung schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hannoverschen Innenstadt sorgen für zusätzliche Attraktivität - ideal für Berufspendler, Paare und Familien gleichermaßen.Eine Wohnlage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Kirchrode

      Inseriert am 5. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 449.000 € (entspricht 4157 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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