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    4. Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gehobener Wohngegend

    Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gehobener Wohngegend

    Nürnberg

    Preis:205.000 €
    €/m²:4362 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gehobener Wohngegend – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gehobener Wohngegend – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²4362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      546 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Eibach mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und durch Nahverkehrsanbindung schnell angebunden. Zusätzlich profitieren Sie von größeren Einkaufszielen wie dem Mercado Nürnberg und dem Franken-Center für breitere Shopping-Optionen.In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte und medizinische Versorgungsangebote, z. B. das Medic-Center Castellstraße direkt vor Ort sowie weitere Praxen im Stadtteil und der Umgebung.Familienfreundlich ist die Lage durch Schulangebote im Stadtteil Eibach, darunter die örtliche Grundschule am Fürreuthweg, die fußläufig erreichbar ist.Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen wie dem Faberpark/Faberwald, der vielfältige Spazier- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 205.000 € (entspricht 4362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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