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    4. Heute Kapitalanlage - morgen Zuhause: 2 Zimmer im sanierten Gründerzeithaus

    Heute Kapitalanlage - morgen Zuhause: 2 Zimmer im sanierten Gründerzeithaus

    Leipzig

    Preis:125.000 €
    €/m²:2551 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    Heute Kapitalanlage - morgen Zuhause: 2 Zimmer im sanierten Gründerzeithaus – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 02:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2551 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      539 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6468 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Altlindenau ist ein zentral gelegener Stadtteil im Westen Leipzigs, nur knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine stetige Aufwertung aus.Durch die Nähe zum Leipziger Auenwald sowie zum Lindenauer Markt mit seinem kulturellen Angebot bietet Altlindenau sowohl Erholung als auch urbanes Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außerdem sehr gut - mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 2551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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