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    4. *** Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz

    *** Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz

    Erfurt

    Preis:139.000 €
    €/m²:2673 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    *** Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz – Erfurt – Bild 1 von 2
    *** Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 1
    *** Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 11:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2673 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      501 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6012 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99089 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Erfurt. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen, da sie nur knapp über 2 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt ist, was den Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen mühelos macht. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, nur etwa 4 Kilometer entfernt, bietet zudem optimale Voraussetzungen für Pendler und Reisende.Die Umgebung der Wohnung präsentiert sich familienfreundlich und bietet eine exzellente Infrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, und eine Grundschule befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Diese Vorzüge machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf kurze Wege und eine sichere Umgebung für ihre Kinder legen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und grüne Parks in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnviertels.

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      *** Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz

      Inseriert am 23. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      139.000 €
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      *** Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz

      Inseriert am 1. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      139.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 139.000 € (entspricht 2673 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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