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    4. 2-Zimmer-Neubau aus 2000 in Dresden-Omsewitz - ruhig & grün mit Restnutzungsdauer-Gutachten

    2-Zimmer-Neubau aus 2000 in Dresden-Omsewitz - ruhig & grün mit Restnutzungsdauer-Gutachten

    Dresden

    Preis:119.000 €
    €/m²:2705 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    2-Zimmer-Neubau aus 2000 in Dresden-Omsewitz - ruhig & grün mit Restnutzungsdauer-Gutachten – Dresden – Bild 1 von 6
    2-Zimmer-Neubau aus 2000 in Dresden-Omsewitz - ruhig & grün mit Restnutzungsdauer-Gutachten – Dresden – Vorschaubild 1
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    2-Zimmer-Neubau aus 2000 in Dresden-Omsewitz - ruhig & grün mit Restnutzungsdauer-Gutachten – Dresden – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Neubau aus 2000 in Dresden-Omsewitz - ruhig & grün mit Restnutzungsdauer-Gutachten – Dresden – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1157 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Omsewitz zählt zu den ruhigen Wohnlagen im Westen Dresdens. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist vorhanden, sodass das Dresdner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreicht werden kann.Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse (A17 und A4) ist eine schnelle Verbindung ins Umland und in andere Stadtteile gewährleistet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 119.000 € (entspricht 2705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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