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    4. GARANTIE ZUM WOHLFÜHLEN - moderne Eigentumswohnung mit zwei Stellpätzen in Dudweiler!

    GARANTIE ZUM WOHLFÜHLEN - moderne Eigentumswohnung mit zwei Stellpätzen in Dudweiler!

    Saarbrücken

    Preis:155.000 €
    €/m²:2039 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    GARANTIE ZUM WOHLFÜHLEN - moderne Eigentumswohnung mit zwei Stellpätzen in Dudweiler! – Saarbrücken – Bild 1 von 8
    GARANTIE ZUM WOHLFÜHLEN - moderne Eigentumswohnung mit zwei Stellpätzen in Dudweiler! – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    GARANTIE ZUM WOHLFÜHLEN - moderne Eigentumswohnung mit zwei Stellpätzen in Dudweiler! – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 07:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2039 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      733 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8796 €

      Mietrendite (ROI)

      5.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66125 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler, in einem ruhigen Wohngebiet mit ausgewogener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch der Supermarkt "Globus" ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf.Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur Universität des Saarlandes unterstreicht zusätzlich die praktische Lage.Über die Autobahnen A623 und A6 sind sowohl das Stadtzentrum von Saarbrücken als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Umliegende Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Direkt am Objekt befindet sich zudem eine gepflegte Außenanlage sowie ein Kinderspielplatz, die das Wohnumfeld besonders attraktiv gestalten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      GARANTIE ZUM WOHLFÜHLEN - moderne Eigentumswohnung mit zwei Stellpätzen in Dudweiler!

      Inseriert am 8. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      155.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 155.000 € (entspricht 2039 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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