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    4. Helle 1-Zimmer-Wohnung in Toplage - U-Bahn Schoppershof fußläufig !

    Helle 1-Zimmer-Wohnung in Toplage - U-Bahn Schoppershof fußläufig !

    Nürnberg

    Preis:110.000 €
    €/m²:4583 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1955
    Helle 1-Zimmer-Wohnung in Toplage - U-Bahn Schoppershof fußläufig ! – Nürnberg – Bild 1 von 3
    Helle 1-Zimmer-Wohnung in Toplage - U-Bahn Schoppershof fußläufig ! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Helle 1-Zimmer-Wohnung in Toplage - U-Bahn Schoppershof fußläufig ! – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Helle 1-Zimmer-Wohnung in Toplage - U-Bahn Schoppershof fußläufig ! – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 11:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²4583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      312 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage im Nürnberger Norden, im Umfeld der U-Bahn-Station U-Bahn-Station Schoppershof. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nürnberger Innenstadt ist mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Knotenpunkte der Stadt.Das Wohnumfeld ist ruhig, gewachsen und gleichzeitig sehr urban geprägt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Cafés sowie Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stadtpark Nürnberg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet.Durch die sehr gute Infrastruktur und die zentrale Lage eignet sich der Standort besonders für Pendler, Studierende sowie Berufstätige, die kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung schätzen.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 110.000 € (entspricht 4583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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