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ZENTRAL AM AAPER WALD - heute anlegen, später selbst nutzen!

40472 Düsseldorf

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Preis:299.000 €
€/m²:3602 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 18:24

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche83 m²
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr1962

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²3602 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.018 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12216 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Kanzlerstraße ist eine ruhige, überwiegend von Anliegern genutzte Wohnstraße und zeichnet sich durch ihren gewachsenen Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum Wald aus. Die grüne Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 299.000 € (entspricht 3602 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40472 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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