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    4. Gemütliches Refugium mit Balkon

    Gemütliches Refugium mit Balkon

    Hamburg

    Preis:195.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Gemütliches Refugium mit Balkon – Hamburg – Bild 1 von 4
    Gemütliches Refugium mit Balkon – Hamburg – Vorschaubild 1
    Gemütliches Refugium mit Balkon – Hamburg – Vorschaubild 2
    Gemütliches Refugium mit Balkon – Hamburg – Vorschaubild 3
    Gemütliches Refugium mit Balkon – Hamburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 15:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      473 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5676 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21073 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg, der in den vergangenen Jahren eine kontinuierliche Aufwertung erfahren hat. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Harburger Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine hohe Mobilität gewährleistet wird.Grünflächen entlang der Außenmühle sowie die nahegelegene Harburger Innenstadt bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 195.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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