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    4. Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft-

    Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft-

    Köln

    Preis:224.900 €
    €/m²:3408 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft- – Köln – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft- – Köln – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft- – Köln – Vorschaubild 2
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    Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft- – Köln – Vorschaubild 8
    Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden mit Sonnenbalkon! -Verkauft- – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Anzahl Etagen8
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis224.900 €
    • Preis pro m²3408 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.283 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15396 €

    Mietrendite (ROI)

    6.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50858 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheincenter, eines der größten und renommiertesten Einkaufscentren Kölns, sowie Ärzte , Apotheker, Banken und zahlreiche Restaurants und Gastronomie jedweder Art. Eine große Tennishalle liegt wenige Gehminuten entfernt sowie das beliebte Georg-Büchner-Gymnasium. Beste Verkehrsanbindungen sowohl des ÖNV als auch an die A1 und A4 sowie über die Aachenerstrasse in die Kölner City sind gegeben.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sehr gut vermietete, stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Inseriert am 13. Januar 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    224.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 224.900 € (entspricht 3408 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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