Gut gelegen in Weiherhaus: Vom Renovierungsprojekt zum Familien-Zuhause
Nürnberg
Preis:265.000 €
€/m²:2760 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 11:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²2760 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
989 €
Jährliche Mieteinnahmen
11868 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Nürnberg-Weiherhaus verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Supermarkt, Restaurants, Take-aways und die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Mehrere Buslinien bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen Langwasser Süd, Röthenbach und Frankenstraße - von dort aus weiter in die Nürnberger Innenstadt. Gleichzeitig liegen der Alte Ludwigskanal, der Reichswald und zahlreiche Rad- und Spazierwege quasi vor der Haustüre.
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