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    4. Dein individuelles Traumhaus in Solingen - Wohnen, wie du es willst!

    Dein individuelles Traumhaus in Solingen - Wohnen, wie du es willst!

    Solingen

    Preis:525.279 €
    €/m²:3673 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 18:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche438 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis525.279 €
    • Preis pro m²3673 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28452 €

      Mietrendite (ROI)

      5.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die sehr gut bewertete Gesamtschule Solingen oder die Realschule an der Weyerstraße, die nur wenige Minuten vom Haus entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nachbarschaft, die ideal für Familien mit Kindern sind.Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und Fachgeschäften in der Nähe vorhanden. Die Solinger Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass du dich jederzeit gut versorgt fühlst.Für Freizeitaktivitäten ist Solingen ideal. Die Stadt ist von vielen Parks und Grünflächen umgeben, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Zudem gibt es diverse Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen.Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls optimal, sodass du bequem nach Düsseldorf oder Wuppertal pendeln kannst. So genießt du die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 525.279 € (entspricht 3673 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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