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    4. Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich

    Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich

    40593 Düsseldorf

    Preis:495.000 €
    €/m²:4670 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich – 40593 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich – 40593 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich – 40593 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage4.
    • Baujahr1974
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4670 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (150 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 23.11.2027
    • Baujahr laut Ausweis1989

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.485 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17820 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40593 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf-Urdenbach ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und einer hervorragenden Lage. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit optimaler Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf sowie umliegende Städte. Die Anbindung an die Autobahn und das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht.Die Wohnungen in Düsseldorf-Urdenbach zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre wohnen und entspannen. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt bieten eine perfekte Kombination aus Ruhe und Abenteuer.Erleben Sie die Vorteile des Wohnens in Düsseldorf-Urdenbach und genießen Sie eine unkomplizierte Anbindung an die Stadtmitte sowie die umliegenden Städte. Kommen Sie jetzt zu uns und lassen Sie sich von einem neuen Zuhause in Düsseldorf-Urdenbach begeistern.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich

    Inseriert am 17. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    495.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 495.000 € (entspricht 4670 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40593 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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