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    4. 3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick

    3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick

    Hannover

    Preis:219.000 €
    €/m²:3221 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick – Hannover – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick – Hannover – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick – Hannover – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick – Hannover – Vorschaubild 3
    3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick – Hannover – Vorschaubild 4
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    3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal - saniert, bezugsbereit & mit Weitblick – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 11:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3221 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover Groß-Buchholz - nur wenige Schritte vom Mittellandkanal entfernt.Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt von Hannover ist hervorragend.Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Mittellandkanal mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 219.000 € (entspricht 3221 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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