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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst

    Hannover

    Preis:146.000 €
    €/m²:2755 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 3
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 4
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    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 6
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    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 12:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis146.000 €
    • Preis pro m²2755 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30419 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Vinnhorst, der für seine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage bekannt ist. Vinnhorst liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt und vereint den Charme eines gewachsenen, fast dörflichen Wohngebiets mit den Vorteilen der Stadt Hannover.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Sowohl S-Bahn-Linien als auch die Stadtbahnlinie 6 sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn A 2 sehr günstig, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige hiervon profitieren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch ein neu geschaffenes Nahversorgungszentrum, das die Versorgung im Stadtteil zusätzlich verbessert.Auch Familien finden in Vinnhorst eine gute Infrastruktur vor: Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung. Der Mittellandkanal, weitläufige Felder sowie das nahegelegene Waldgebiet Mecklenheide bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig zeichnet sich der Stadtteil durch eine gewachsene, freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Mittellandkanal in Hannover-Vinnhorst

      Inseriert am 21. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      146.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 146.000 € (entspricht 2755 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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