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    4. Modernisierte zwei Zimmerwohnung in der Mainzer Neustadt!

    Modernisierte zwei Zimmerwohnung in der Mainzer Neustadt!

    55118 Mainz

    Preis:229.000 €
    €/m²:4580 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Modernisierte zwei Zimmerwohnung in der Mainzer Neustadt! – 55118 Mainz – Bild 1 von 6
    Modernisierte zwei Zimmerwohnung in der Mainzer Neustadt! – 55118 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 18:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      847 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55118 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Lage von Mainz mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Stadtbereiche. Die Mainzer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Rheinpromenade sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie, Kultur und Freizeit.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Mainz als Landeshauptstadt ein attraktives urbanes Umfeld mit historischem Flair, modernen Dienstleistungsangeboten und einer lebendigen Kulturszene. Die Verkehrsanbindung an regionale und überregionale Ziele ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Inseriert am 13. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 229.000 € (entspricht 4580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55118 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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