*Kapitalanlage im Norden von Leipzig. Vermietete Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon-WG geeignet*
Leipzig
Preis:157.000 €
€/m²:2492 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis157.000 €
- Preis pro m²2492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
545 €
Jährliche Mieteinnahmen
6540 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Im Leipziger Stadtteil Möckern wohnst Du entspannt und trotzdem citynah - perfekt, wenn Du's gern ruhig hast, aber auf gute Anbindung nicht verzichten willst. In der Umgebung findest Du alles, was Du im Alltag brauchst: Einkaufsmöglichkeiten für den schnellen Wocheneinkauf, kleine Läden und praktische Services sind bequem erreichbar.Auch ohne Auto bist Du hier super unterwegs: Bus- und Bahnverbindungen bringen Dich zügig in Richtung Innenstadt, Uni, Arbeit oder zum nächsten Hotspot. Gleichzeitig bleibt's in Möckern angenehm grün und gelassen - ideal, um nach einem langen Tag runterzukommen. Der nahe Auenwald und der Auensee laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein - perfekt, um den Feierabend zu genießen.
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Inseriert am 9. Juni 2026
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157.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 157.000 € (entspricht 2492 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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