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    4. Einzugsbereit! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe

    Einzugsbereit! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe

    Lübeck

    Preis:297.000 €
    €/m²:3808 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Einzugsbereit! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe – Lübeck – Bild 1 von 9
    Einzugsbereit! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Einzugsbereit! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 13:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²3808 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      853 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Lindenstraße, nur wenige Gehminuten vom Lübecker Hauptbahnhof entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie zum ZOB gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr - ideal für Pendler und Reisende.Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe zu den bedeutendsten historischen Stadtkernen Deutschlands zählt. Geprägt von eindrucksvoller Backsteingotik, verwinkelten Gassen und bekannten Bauwerken wie dem Holstentor oder den zahlreichen Kirchen, bietet die Altstadt ein einzigartiges Flair. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das urbane Leben bereichern.Ergänzt wird die hohe Wohn- und Lebensqualität durch die nahegelegenen Wallanlagen, die sich wie ein grüner Gürtel um die Altstadt legen. Diese großzügigen Park- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung, naturnahem Erholungsraum und kurzen Wegen machen diesen Standort besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einzugsbereit! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe

      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      297.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 297.000 € (entspricht 3808 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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