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    4. KAMINFEUER TRIFFT BALKONIDYLLE - Moderne 85 m² Wohnung mit TG-Stellplatz in Wiesbaden-Klarenthal

    KAMINFEUER TRIFFT BALKONIDYLLE - Moderne 85 m² Wohnung mit TG-Stellplatz in Wiesbaden-Klarenthal

    Wiesbaden

    Preis:430.000 €
    €/m²:5059 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011
    KAMINFEUER TRIFFT BALKONIDYLLE - Moderne 85 m² Wohnung mit TG-Stellplatz in Wiesbaden-Klarenthal – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    KAMINFEUER TRIFFT BALKONIDYLLE - Moderne 85 m² Wohnung mit TG-Stellplatz in Wiesbaden-Klarenthal – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    KAMINFEUER TRIFFT BALKONIDYLLE - Moderne 85 m² Wohnung mit TG-Stellplatz in Wiesbaden-Klarenthal – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²5059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65197 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in die sanften Höhen Wiesbadens liegt ein Stadtteil, der Ruhe, Natur und lebendiges Miteinander auf besondere Weise verbindet. Hier trifft das Gefühl von Geborgenheit auf die Nähe zur Stadt - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien ihren Alltag genießen und man dennoch nie weit vom pulsierenden Leben entfernt ist.Klarenthal erzählt seine eigene kleine Geschichte: Zwischen liebevoll gepflegten Grünflächen, zahlreichen Spielplätzen und Schulen, die das Viertel mit Leben füllen, entsteht eine Atmosphäre von Vertrautheit und Gemeinschaft. Der plätschernde Wellritzbach begleitet die Umgebung wie ein stiller Begleiter und verleiht dem Viertel eine natürliche Note.Ob sportliche Bahnen im Frei- oder Hallenbad, Spaziergänge durch die angrenzenden Waldlandschaften im Norden oder kleine Auszeiten im Grünen - die Natur ist hier kein fernes Ziel, sondern Teil des täglichen Lebens. Besonders die Nähe zu den Wäldern schenkt dem Viertel diese seltene Mischung aus Weite, Ruhe und frischer Luft.Und wenn die Stadt ruft, bleibt man flexibel: Mit den Buslinien 17 und 14 erreicht man die Wiesbadener Innenstadt bequem und kann das Auto auch einmal stehen lassen. Wer schneller unterwegs sein möchte, ist mit dem Auto in kurzer Zeit mitten im Herzen Wiesbadens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 430.000 € (entspricht 5059 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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