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    4. Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt

    Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt

    13597 Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:3679 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1957
    Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt – 13597 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt – 13597 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt – 13597 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt – 13597 Berlin – Vorschaubild 4
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    Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt – 13597 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 12:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13597 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Lage im Herzen von Berlin-Spandau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Von Spandau aus bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet der Bezirk mit der historischen Altstadt, der Havel, verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld.Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die eine zentrale Lage, kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld in Berlin-Spandau schätzen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      195.000 €
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      Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt

      Inseriert am 17. Juni 2026
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      Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 3679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13597 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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