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    4. Steuervorteile durch Neubau-AfA sichern, 1-Zi Apartment mit Balkon

    Steuervorteile durch Neubau-AfA sichern, 1-Zi Apartment mit Balkon

    Nürnberg

    Preis:339.000 €
    €/m²:7705 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2026
    Steuervorteile durch Neubau-AfA sichern, 1-Zi Apartment mit Balkon – Nürnberg – Bild 1 von 3
    Steuervorteile durch Neubau-AfA sichern, 1-Zi Apartment mit Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Steuervorteile durch Neubau-AfA sichern, 1-Zi Apartment mit Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Steuervorteile durch Neubau-AfA sichern, 1-Zi Apartment mit Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 10:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²7705 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Leben im Herzen der Stadt – Modern und KomfortabelErleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer zentralen und gefragten Lage. Nürnberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Infrastruktur – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.Die ausgezeichnete Anbindung und das dynamische Umfeld bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit harmonisch vereint.- U-Bahn fußläufig erreichbar- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für Komfort im Alltag- Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und der Christkindlesmarkt sowie grüne Parks laden zur Erholung ein- hohe Lebensqualität mit lebendigem Stadtleben – ein perfekter Ort zum Wohnen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 339.000 € (entspricht 7705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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