Wohnung wie aus dem Katalog -Kernsanierte 3-Zi. ETW mit 2 Balkonen, 300 Meter zum Maschsee
Hannover
Preis:409.000 €
€/m²:4988 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 19:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis409.000 €
- Preis pro m²4988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
909 €
Jährliche Mieteinnahmen
10908 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30169 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Durch die unmittelbare Nähe zum Maschsee eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte, romantische Spaziergänge entlang des Ufers. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreicht die familienfreundliche Lage in der beliebten Südstadt.Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für einen komfortablen Alltag.Auch der Flughafen sowie die Autobahnen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 409.000 € (entspricht 4988 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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