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    4. Dein individuelles Traumhaus in Hannover: Wohnen nach deinen Vorstellungen mit LivingHaus

    Dein individuelles Traumhaus in Hannover: Wohnen nach deinen Vorstellungen mit LivingHaus

    Hannover

    Preis:684.233 €
    €/m²:4719 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus in Hannover: Wohnen nach deinen Vorstellungen mit LivingHaus – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis684.233 €
    • Preis pro m²4719 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.210 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die renommierten Gymnasien und Grundschulen, die für Familien attraktiv sind. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Betreuung für die Kleinen. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind schnell erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Für gesundheitliche Belange gibt es mehrere Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung, die gut erreichbar sind. Das Freizeitangebot in Hannover ist vielfältig: Parks, Wander- und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Abwechslung sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die dich schnell ins Stadtzentrum bringen. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Hannover ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler viel zu bieten hat.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 684.233 € (entspricht 4719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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