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    4. Urbaner Rückzugsort mit Charakter - exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick

    Urbaner Rückzugsort mit Charakter - exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick

    Erfurt

    Preis:630.000 €
    €/m²:3938 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1868
    Urbaner Rückzugsort mit Charakter - exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick – Erfurt – Bild 1 von 5
    Urbaner Rückzugsort mit Charakter - exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Urbaner Rückzugsort mit Charakter - exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick – Erfurt – Vorschaubild 4
    Urbaner Rückzugsort mit Charakter - exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick – Erfurt – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1868

    Kosten

    • Kaufpreis630.000 €
    • Preis pro m²3938 €/m²
    • Nebenkosten380 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99084 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Kartäuserstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Erfurter Innenstadt. Das ehemalige Gelände des Katholischen Krankenhauses verbindet historischen Charme mit modernem, hochwertigem Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die denkmalgerecht sanierten Gebäude des ehemaligen Krankenhausensembles wurden in exklusive Eigentumswohnungen mit gehobenem Wohnkomfort verwandelt und prägen heute ein stilvolles Wohnumfeld mit besonderem Charakter.Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Ruhe. Die Erfurter Altstadt, der Domplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft.Besonders für Familien mit Kindern ist die Wohnlage äußerst attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter Kita St.Franziskus, Integrative Kita Strolche, Kita Rasselbande sowie die Grundschule Alexander Sergejewitsch Puschkin und die Edith-Stein-Schule. Dadurch lassen sich kurze Wege im Alltag ideal mit einem urbanen Lebensstil verbinden.Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem REWE, tegut... gute Lebensmittel, Alnatura Super Natur Markt sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in der Innenstadt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege innerhalb Erfurts.Die Kartäuserstraße steht heute für stilvolles Wohnen mit gehobenem Anspruch - ideal für Familien, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld und kurze Wege legen, ebenso wie für Paare, die urbanes Wohnen in ruhiger, historischer Umgebung schätzen. Die Kombination aus architektonischem Flair, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Erfurts.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urbaner Rückzugsort mit Charakter – exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick

      Inseriert am 22. Juni 2026
      kleinanzeigen
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      630.000 €
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      Urbaner Rückzugsort mit Charakter – exklusive Dachgeschosswohnung mit Domblick

      Inseriert am 8. Juni 2026
      immoscout
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      630.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 630.000 € (entspricht 3938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1868.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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