Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Augsburg-Lechhausen
Augsburg
Preis:210.000 €
€/m²:4038 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 18:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis210.000 €
- Preis pro m²4038 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
715 €
Jährliche Mieteinnahmen
8580 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86167 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lechhausen liegt ca. 2 Kilometer nordöstlich der Augsburger Innenstadt und ist hervorragend angebunden. Sowohl die A8 (München-Stuttgart) als auch die B2 (Donauwörth-München) sind schnell erreichbar. Der flächendeckende Nahverkehr bietet eine direkte Verbindung zur Augsburger Innenstadt. Augsburg-Lechhausen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie ein nah gelegenes Erholungsgebiet wie dem Lech. Die Umgebung bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 210.000 € (entspricht 4038 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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