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    RESERVIERT! 2 Zimmer Wohnung Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

    22179 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:5642 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    RESERVIERT! 2 Zimmer Wohnung Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – 22179 Hamburg – Bild 1 von 3
    RESERVIERT! 2 Zimmer Wohnung Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
    RESERVIERT! 2 Zimmer Wohnung Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – 22179 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5642 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Bramfeld hat viele Gesichter und bildet mit seinen über 51.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt, nordöstlich des Hamburger Zentrums. Die Mischung macht’s: Hamburg Bramfeld ist beliebt und bekannt für seine angenehme Balance zwischen Wohngebiet und Naherholung. Der Stadtteil im Hamburger Nordosten ist mit der Zeit zur bevölkerungsreichen und trotzdem grünen Vorstadt geworden. Abseits der Bramfelder Chaussee gibt es viele beruhigte Wohnsiedlungen. Verschiedene Schulformen z.B. die Stadtteilschule Bramfeld oder das Johannes-Brahms-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Entfernung ebenso wie einige Kitas. Es gibt ein großes Sport- und Freizeitangebot, z.B. Tennis, Hockey, Fußball oder Reiten. In Bramfeld finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. den Wochenmarkt, dienstags und freitags oder das EKZ „Marktplatz Galerie“ u.v.m. Die Anbindung an die ÖPNV ist fußläufig in 5 Minuten über den Bramfelder Dorfplatz (Heukoppel) gegeben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 5642 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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