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    4. Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz

    Nürnberg

    Preis:575.000 €
    €/m²:4492 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 11:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²4492 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese moderne Gartenwohnung aus dem Baujahr 2007 befindet sich in bevorzugter und gut angebundener Lage im Nordwesten Nürnbergs, dem Stadtteil Boxdorf.Boxdorf, ein charmantes und ruhig gelegenes Wohnviertel im Norden Nürnbergs, bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine freundliche, ländliche Atmosphäre aus, wobei gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind.In Boxdorf finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Gastronomieangebote, die sowohl regionale als auch internationale Küche bieten. Für weitere Shoppingmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist das Nürnberger Stadtzentrum schnell zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und der umliegenden Regionen gewährleistet. Zudem profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität, die durch die vielen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen noch verstärkt wird. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen bieten zudem eine Vielzahl von Optionen für aktive Erholung in der Natur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz

      Inseriert am 20. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      575.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 575.000 € (entspricht 4492 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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