Zentral und Ruhig
44789 Bochum
Preis:160.000 €
€/m²:2286 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1940
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bochum · Alle Immobilien in Bochum
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 06:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis160.000 €
- Preis pro m²2286 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
677 €
Jährliche Mieteinnahmen
8124 €
Mietrendite (ROI)
5.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44789 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Bochum. Tägliche Besorgungen lassen sich dank der fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert erledigen - kurze Wege gehören hier zum Alltag.Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Der Bochumer Hauptbahnhof ist von dort aus in lediglich 8 Minuten erreicht und eröffnet direkte Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet sowie darüber hinaus.Auch für Vielreisende bietet die Lage klare Vorteile: Der nächste Flughafen ist in nur 25 Minuten erreichbar, sodass nationale und internationale Reisen stressfrei beginnen können.
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Zentral und Ruhig
Inseriert am 12. August 2026
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160.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 160.000 € (entspricht 2286 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44789 Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1940.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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