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    4. Charmante 4-Zimmer -Wohnung im Herzen von Rheinau

    Charmante 4-Zimmer -Wohnung im Herzen von Rheinau

    Mannheim

    Preis:325.000 €
    €/m²:3125 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Charmante 4-Zimmer -Wohnung im Herzen von Rheinau – Mannheim – Bild 1 von 9
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    Charmante 4-Zimmer -Wohnung im Herzen von Rheinau – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 00:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.245 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14940 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68219 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Rheinau, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A6 und A656 ist gewährleistet. Naherholungsgebiete wie der Rheinauer See und der Dossenwald befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 325.000 € (entspricht 3125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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