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    4. Stilvolles Cityleben mit Terrasse und Ausblick ins Grüne

    Stilvolles Cityleben mit Terrasse und Ausblick ins Grüne

    40213 Düsseldorf

    Preis:575.000 €
    €/m²:7986 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Stilvolles Cityleben mit Terrasse und Ausblick ins Grüne – 40213 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Stilvolles Cityleben mit Terrasse und Ausblick ins Grüne – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 21:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²7986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die berühmte Königsallee, die Düsseldorfer Altstadt sowie die Rheinuferpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen in grüne Erholungsbereiche und genießen damit eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen inmitten des Düsseldorfer Stadtlebens.

      Gleiche Immobilie

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      Stilvolles Cityleben mit Terrasse und Ausblick ins Grüne

      Inseriert am 3. Juli 2026
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      575.000 €
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      Inseriert am 23. Juni 2026
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      Stilvolles Cityleben mit Terrasse und Ausblick ins Grüne

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 575.000 € (entspricht 7986 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40213 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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