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    4. RESERVIERT ++ Wohntraum für die ganze Familie: Großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage der Südstadt ++

    RESERVIERT ++ Wohntraum für die ganze Familie: Großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage der Südstadt ++

    Solingen

    Preis:439.000 €
    €/m²:2538 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1904
    RESERVIERT ++ Wohntraum für die ganze Familie: Großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage der Südstadt ++ – Solingen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 08:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche667 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²2538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20424 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42651 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Lage des Hauses ist bei Familien besonders beliebt, da sie das Beste aus zwei Welten vereint:Nur wenige Schritte entfernt beginnt das wunderschöne Meigener Bachtal. Hier können Sie direkt vom Haus aus zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in Richtung der Wupperberge starten - ideal für die tägliche Hunderunde oder aktive Großeltern.Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Anbindung exzellent. Die Solinger Innenstadt und der Bahnhof Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Straße zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Kurze Wege zu Bushaltestellen garantieren Mobilität für Jung und Alt, auch ohne PKW.Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die hervorragende Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Südstadt sind Sie bestens vernetzt:Mehrere Kitas befinden sich im direkten Umkreis (ca. 5-10 Gehminuten). Besonders hervorzuheben sind die Einrichtungen rund um den Bereich Meigen und die angrenzende Dorper Straße, die für ihre engagierte pädagogische Arbeit bekannt sind.Die Grundschule Meigen ist praktisch "um die Ecke". Dieser kurze und sichere Schulweg ist ein echtes Plus für junge Familien und fördert die Selbstständigkeit der Kinder von Anfang an.Das Gymnasium Schwertstraße, eines der traditionsreichsten und angesehensten Gymnasien Solingens, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.Die August-Dicke-Schule (Gymnasium), das Gymnasium Schwertstr., eine Realschule sowie die Gesamtschule Höhscheid befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.Durch die unmittelbare Nähe zum Meigener Bachtal bieten sich zudem großartige Möglichkeit für Naturpädagogik und Freizeitaktivitäten im Freien.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RESERVIERT ++ Wohntraum für die ganze Familie: Großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage der Südstadt

      Inseriert am 9. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      439.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 439.000 € (entspricht 2538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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