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    4. Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering

    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering

    81827 München

    Preis:749.000 €
    €/m²:6748 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering – 81827 München – Bild 1 von 9
    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 1
    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 2
    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 3
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    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 7
    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 8
    Vermietete Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 14:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche289 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6748 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in München-Trudering. Gepflegte Wohnhäuser, gewachsene Strukturen und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Umfeld und verleihen der Gegend eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch zur Ruhe kommen möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten liegen im Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.Verkehrstechnisch überzeugt Trudering durch seine gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind bequem erreichbar. Dadurch gelangen Sie sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile in kurzer Zeit. Besonders praktisch ist die Nähe zur Messestadt Riem - inklusive Riem Arcaden, Messegelände und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Riemer See. Alles liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert die Lebensqualität spürbar.So besteht ein Wohnumfeld, das städtische Nähe, kurze Wege im Alltag und ein angenehm ruhiges, naturnahes Ambiente harmonisch miteinander vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 749.000 € (entspricht 6748 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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